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沈阳房子抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房子证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（安置房产抵押商务活动贷款,按揭现房贷款,商品房屋抵押创业贷款,拆迁安置住房抵押大额购物贷款,商品购房合同抵押应急贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房子借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地沈阳评估公司下户评估房子价值,并且对借款申请、个人资质、房子状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交沈阳房管所办理房子抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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抵押房产证建筑装修贷款,企业房子抵押出国留学贷款,抵押集体房屋周转贷款,适用住宅抵押助学贷款,个人购房合同应急贷款等住宅抵押贷款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是住宅的所有权证明,包括住宅证、土地使用证,购房协议；
4.最后,沈阳共有产权住宅,需要提供住宅贷款所有人及共有住宅权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上沈阳住宅贷款用途证明,(装修、买车、购车贷款合同等）.
沈阳房产评估价7~
8成左右,基本上是申请商住两用房产商务活动贷款,个人房子经营贷款,小产权房屋抵押生意贷款,抵押分期住宅大额贷款,经济适用购房合同抵押生活支出贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.能给出的贷款额度,要是想要提高更高额度可以考虑增加担保人,或者其他担保资产等作为保障,让沈阳住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.机构能降低风险,就能给出更高一些的额度了.
沈阳房子抵押贷款对房子的要求：
1、首先,抵押适用房产创业贷款,抵押个人现房资金周转贷款,安置房屋生活支出贷款,自建住房商务活动贷款,拆迁安置房本助学贷款等抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,沈阳房子房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房子未列入沈阳当地城市改造拆迁规划,并有房子土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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